Kira sözleşmeleri, hem kiraya verenin hem de kiracının haklarını koruyan, iki tarafın da yükümlülüklerini belirleyen en temel hukuki belgelerdendir. Ancak uygulamada birçok uyuşmazlık, sözleşme hazırlığı sırasında yapılan eksikliklerden veya yanlış yorumlardan kaynaklanmaktadır.
Tunalı Hukuk Bürosu olarak, kira ilişkilerinde doğabilecek hukuki risklerin önüne geçmek için sözleşme metinlerinin doğru hazırlanması, sürecin şeffaf yürütülmesi ve tarafların haklarının açıkça belirlenmesi gerektiğini vurguluyoruz.
Bir kira sözleşmesinde dikkat edilmesi gereken başlıca unsurlar şunlardır:
- Kira bedelinin, ödeme şeklinin ve artış oranlarının açıkça belirtilmesi,
- Kira süresinin, yenileme koşullarının ve fesih hükümlerinin doğru şekilde yazılması,
- Kiralanan taşınmazın kullanım amacı ve sorumluluklarının net olarak ifade edilmesi,
- Tahliye şartlarının ve depozito iade koşullarının yazılı hale getirilmesi.
Özellikle konut ve iş yeri kiralarında, Türk Borçlar Kanunu hükümleri uyarınca kiracının korunmasına ilişkin birçok madde bulunmaktadır. Bu nedenle her sözleşme, kanuna ve tarafların özel durumuna göre düzenlenmelidir.
Tunalı Hukuk Bürosu olarak, müvekkillerimizin kira süreçlerinde yalnızca uyuşmazlık anlarında değil, sözleşme aşamasından itibaren yanlarında oluyoruz. Hukuki güvenliğinizi sağlamak için profesyonel destek alın.
Tunalı Hukuk Bürosu – Gayrimenkul Hukukunda Güvenilir Çözüm Ortağınız